PAPEPONS.COM

世の中のいろいろな流行り・ できごとを伝えていきます。

*

元AKB川崎希 アレクサンダー夫妻の自宅が欠陥住宅。

      2016/09/12

Pocket

元AKB48・川崎希と夫で「ヒモミュージシャン」ことアレクサンダーの

建てた家が欠陥住宅だったという内容のブログを、アレクサンダーが3日

に明らかにしました。

一戸建て住宅の柱と柱のつなぎ目が4~5cmほどずれているのと、外壁に

ヒビが入っている写真を公開しています。

ここ最近はマンションの欠陥工事が問題になってますが、住宅でこのような

問題が起こらないようにするにはどうしたらいいのでしょうか?

 

では、欠陥住宅に逢わないためには?

欠陥住宅に逢わないためにはどのような対策が必要なのでしょうか?

AD

 

住宅会社の施工の為の体制を確認する。

欠陥住宅が発生する要因としては、「丸投げ」が上げられます。

職人や、下請け会社を持っていない住宅会社が家を建てる際に一括で下請

け業者に丸投げしてしまうのです。

さらにはその住宅を建設するのはさらにその下請け業者だったりします。

結局のところ、契約した住宅会社と建設する会社が違うという事になります。

流れとしては、

契約者から住宅会社・・・そして家を建てる職人というのが一番です。

契約者から住宅会社、そして下請け業者を介しそして家を建てる職人という

パターンはダメです。

 

家を作る人の役割を知る。

家を建てるにあたり、住宅会社には重要な人たちが必ずいます。その人達の役

割を知る事で住宅建築の視点を広げる事ができます。

 

まずは建築士です。意外な事に建築士の資格を持たない人が住宅会社にいて

建築に関わっているというのが多いです。

そういう事情の結果、欠陥住宅の原因につながるような家が建てられてしま

うという事もあります。現場の最終責任者は建築士の資格を持っている人な

のかの確認をした方がいいです。

 

次に、工事監理者という役割を持つ人です。

家が設計図の通りに建築されているのかを確認し管理する役割を担う人です。

家を建てる際には必要な建築確認申請書に、工事監理者の名が記載されるの

です。建築士の資格を持った人が工事監理者を兼ねるという場合があるので

すが、そうなると名義貸しの役割しか果たせない工事管理者となる傾向があ

るようでうす。

 

最後に現場監督です。

現場監督の仕事は、家がきちんとした工程でできているのかチェックする役

割の人です。特別な資格は必要ありませんが、資格をもっている事は重要で

資格としては、建築施工監理技士・建築士などがあげられます。

 

住宅瑕疵担保責任保険を知る。

住宅会社には程度はあれ、最長10年間は住宅瑕疵担保責任が住宅品質確保法

で義務づけられているのですが、ただ住宅会社が倒産し場合はこの瑕疵担保責

任が宙に浮いてしまうという欠陥がありました。

耐震偽装事件で、マンション販売業者が倒産してしまった一件です。

そこで新たに設けられたのが「住宅瑕疵担保履行法」です。

要約すると、

1、供託金をつむ。
2、住宅瑕疵担責任保険に加入。

この2つのうちどれかが売主と施工業者に義務付けられるようになりました。

このあたりは売主との話し合いなどで詰めていくのがいいです。

 

いくつか方法を挙げましたが、他にも住宅会社社長の人間性やうまい話

ばかりをする会社は欠陥住宅の元に繋がりかねませんので、いろいろな

意味でチェックポイントは多いのですが、家を買うという事はそれだけ

慎重を要するという事です。

AD

 - 便利, 芸能 , ,